金額が大きいからと言って、いつまでも問題を先延ばしにしていませんか?無駄な不動産をいつまで持っているんでしょうか? せっかくいい物件があるのに何で買わないんでしょうか?特にマイホームの場合は金利が安い今の時代は本当に買い時なんです。私が30年位前に借入したメガバンクの住宅ローンは6%位でしたから、0.6%の現在は信じられないほど安い金利です。さらに、マイホームの場合、数年後価格が下がってもすぐに売るわけではないですからダメージはありませんよね。 解っていただけたらすぐに買いです。 売る場合は、1日でも早く売るためのアクションを起こしてください。時間を無駄にしてはいけませんよ!

2020年も、不動産に関する【わからない】を簡単に、わかりやすく説明するブログをたくさん作っていきます。質問や相談はメールでどうぞ!新年第1弾は最低不動産業者の見分け方について、解説します。あなたが頼りにしている不動産業者、担当者はどうですか?該当する場合は契約前にはっきりと断ったほうがいいです。まともな業者はちゃんとお客様の立場に立って相手と交渉しますが、悲しいことに低レベルの会社や、営業は【自分の売上】しか考えていません。

2019年は、不動産売買で悪い奴らに騙されてしまった人が多かったんじゃないでしょうか。シェアハウスや、空室の多い新築アパートを多額の借金で買わされたり、銀行とグルになって過剰な金額を貸し付けたりして、もう目に余ります。

不動産を売る。ほとんどのケースでは【初めて会う人】があなたの不動産の買主です。どんな人なのかさっぱりわかりませんから、もしかしたら、「チョットした事」でトラブルになるかも知れません。トラブルを防ぐ一番いい方法は、ズバリ【契約時にあやふやにしない。】事です。不明確な点は無いようにしましょう。あと、最終残金を受け取る日時、場所も契約時には確定しておいたほうがいいんです。何かがあって、連絡が取れない時も、契約時に時間場所が決まってれば大丈夫ですから。

写真右は来年完成予定の「横浜市役所」です。リゾートホテルが低層部分に入るようです。左側はホテル、タワーマンションです。馬車道駅周辺はこの数年でどんどん変わっています。横浜の中心地が発展していくのは横浜市民にとって良いことです。近くで見ると結構迫力ありますよ。横浜は住みやすい街として、常に上位にランクされてますが、当分の間はこれで安泰ですね。

会社の本店移転作業の中で、多くのことを発見しました。ネット情報の便利さや、専門家、役所相談員さんに相談することで一気に完結することなど、いい経験をさせてもらいました。ここでは少しですが最近得た知識を解説させてもらってます。

そもそもカジノというのは、競馬や競輪、競艇、パチンコ等のギャンブルとは違い、数百万~数百億円を失っても笑っていられるような【富豪】が遊ぶ場所です。 カジノが横浜に出来たとして、横浜市民のほとんどは行けないでしょう。だからできようが出来なかろうが、横浜市民にはたいして影響は無いと思います。まあ、大規模開発になりますから、経済は活発になるんでしょうからとりあえず作ってみた方が良いと思います。山下埠頭なら周囲に影響はありませんから。

不動産屋、と一口に言っても【不動産の売却】が得意な担当者は実は少ないんです。あくまでも【売主さん】の立場で、買主さんや買主さんを紹介してくれる不動産業者の担当者に、売主の代理人として【すごく感じが良い、この人なら安心】と思われるような人でなければ、高く売る事なんてできません。少しでも高く売るには、買主側の不動産業者に、信頼でき話しやすいいい担当者と思われる担当者じゃないと無理です。わかりやすく言えば、あなたの不動産を売る担当者は、信頼できるすごくいいやつじゃないと、損する事になるんです。

自分でローンを組んで買ったマンションや、親から相続した実家をクローゼットや、物置代わりにしていませんか? 「自宅では狭くて置場が無い」という事なんでしょうが、それは本当に使うものなんでしょうか。使わない衣服や、家具等はさっさと処分して収益のある資産に変えてはどうですか。室内の荷物さえ無くなれば、貸して家賃収入を得たり、売って現金にしたり出来ます。 何もしないでは、価値がどんどん下がってきます。そうです、不動産は値下がりするんです。

相続が発生し、相続税がかかるケースは実際8%位です。という事は100件中92件は相続税がかからないという事ですから、あまり心配しなくてもいいんじゃないでしょうか。多額の相続税がかかる人たちは、既に相続対策をちゃんと行っています。しかし、相続で揉めるのは、この相続税がかからない人たちが多いのです。1000万~2000万位の遺産相続は基礎控除額以内ですから相続税はかからないが、結局弁護士を立てたりしないと解決しないので、少ない相続財産が更に少なくなるんです。揉めれば揉めるほど、弁護士費用は高くなるんです。

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