損しないマンション売却

１．出来れば、空室にする

※内見する人が多くなるので

　売れるチャンスが多くなります

 

２．室内は綺麗に掃除する

※数千万する商品ですから、きれいに

　掃除しましょう

 

３．レースカーテン、電球は新しく

※十分綺麗な場合は必要ありませんが

　古いマンションでも見栄えが良くなります

 

４．タバコは厳禁

※キッチンの換気扇の下でしか喫煙して

　いなくとも、タバコ臭は部屋に充満します

　長年のタバコ臭や、ペット等の匂いがきつい

　場合は、一般個人への売却は難しくなります

　この場合は、買取業者に絞って売却する方法

　をお勧めします。

 

 

中古マンションの内見をしないで買う人は

ほとんどいません

 

その為、

何時でも内見できる状況にしておく事

が大事で

 

損をしないで売る方法

の１つです

 

数千万～数億円という高額商品を見ないで

買う人はいません

 

しかし、購入検討者によっては

 

平日の午前中しか内見できない人

 

土日の夜しか見れない人

 

早朝しか時間がない人　等

 

人には様々な都合があります。

 

一番いい方法は写真のように

 

現地にキーボックスを設置

 

しておくのが良いのです。

 

※不動産業者売主の物件は大体このように

　してありますのでチャンスを逃しません

 

 

 

当社のような

マンション、一戸建ての買取に力を入れて

いる会社と直接契約する場合は、掃除など

一切必要ありません

 

買取った会社が、きれいにリフォームして

新商品として数か月後に売りに出します

 

売却価格は少しお安くなりますが

売主さんにとっては

手間いらずです

 

直接業者買取契約のメリットは

 

１．仲介手数料がかからない

　※3000万仲介契約の場合100万位かかる💦

 

２．現金化が早い

　※契約後１か月あれば決済完了します

 

３．設備の不具合、故障トラブルがない

　※買主の方で全て新品に入れ替えるので

　　トラブルにはなりません

 

４．掃除、整理整頓不要です

　※使わない家具、電気製品等の処分も

　　買主の方で行いますので、安心です

 

どうでしょう、売却価格はお安くなるのですが

メリットもそこそこあるので、

損した～！

というほどではないと思います

 

何時売れるかわからない状態で所有していても

管理費、修繕積立金、固定資産税の負担からは

逃れられませんが、

売却する事で、これらの負担は無くなります

　

　業者買取に決めたら

　１日でも早く売った方が損しない

　という事なのです。

 

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6/18日現在、未来堂株式会社の販売中

買取物件は１件のみです

 

ご所有のマンションに限らず、中古一戸建てなど

を売却する際にはぜひお声かけくださいますよう

お願い申し上げます。

 

未来堂株式会社

代表取締役　皆川

 

ご相談は

メール　　minagawa@miraido-yokohama.com

電話　　　045-326-6914　

までお気軽にお問い合わせください