代表ミナガワの考え方

投資不動産取引をしない理由
未来堂は投資物件を扱わない不動産会社です。基本好きでなく、不得手な事はしたくないですからね。会社としては貸家2件を保有していますが、借家人さんとは良い関係を継続しています。故障や雨漏りがあれば私が現地に行って確認してすぐに手配します。投資用のアパートやワンルームでは賃借人と会うことも無くなっているので、私の性に合わないんですよね。あと、私の嫌いな3為契約についても私なりの考えを書いておきました。
不動産投資は大金が必要
不動産投資ってすごくお金がかかる投資なの知ってます?購入時には物件価格以外に結構かかるし、保有しているときも毎月費用は掛かります。ローンをたくさん組んで買ったりすると毎月の収支が赤字になり、何のために買ったのか解らないと思いますが、あなたの損害は購入に関係する【不動産会社、管理会社、火災保険会社、融資先金融機関】の利益となっているのです。特に区分所有のワンルーム購入には気を付けてください。

相続登記は義務
余程のことが無ければ、相続する不動産はさっさと相続登記してちゃんとあなたたちの名義にしておかないと、2次、3次相続が発生して【誰も手を付けられない不動産】になってしまいますよ😢 相続登記をしないと不動産を売ることは出来ず、固定資産税等維持費がかかるだけなんです。高齢、認知症になってからでは遅いのですよ😿
給湯器検査は大事
今月引渡しするマンションのガス器具の検査をしました。ガスレンジや浴室、洗面、台所のお湯がちゃんと出るか?東京ガスの担当さんも立ち会ってくれて無事終了

未来堂は分譲地を買う
写真は上永谷駅前【丸山台】のメインストリートです。横浜南部では駅徒歩圏にもかかわらず、このような整然と区画整理された分譲地が結構あるんです。小中学校や買い物施設、ファミレス他美味しい飲食店もたくさんあるので住み心地は抜群ですよ!
教育と相続について私的見解
親の役目は【子に潤沢な資産を残す事】だとするならば、私は親失格です。子や家族は愛するものですが自分を犠牲にしてまで子に資産を残すのはお門違いだ!と思いませんか。※写真はJRA即PATで買った3連複的中馬券

善人が出世できる時代到来
今年は桜が散るのが早い。しかし、政府関係の【夜の飲み会】毎週のようにバレて、謝罪するエンドレスローテになってますね。これはもうお偉いさん潰しが浸透してるんでしょうね。いい傾向です。内部告発をガンガンして、組織を変えていってほしいですね。地頭がいいから【直接対決】なんて分が悪い事はしないのでしょう。やはり、頭いいですね。 #横浜不動産売却 #横浜不動産買取 #横浜空き家買取 #相続不動産 #不動産現金化
高く売れるのはいい物件だけ
令和3年2月16日。今日は朝から夕方まで電車移動の為【完全防備】です。 2重マスクと携帯消毒スプレー持参です。大事なお客様、契約に携わる人たちに出来る限りの配慮をする。これが未来堂の考え方です。

芸は身を助くは本当
長く真剣に学んだ事はだいたい【うまくいく】 わからない事は、誰かに任せちゃおう!という考え方だと必ず失敗します。失敗しない為には時間をかけて自分で勉強準備するか、子や親、親戚などに手伝ってもらう事をお勧めします。
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