【不動産は売れてる】という事実!

 

 

令和3年2月16日。

 

今日はめちゃめちゃ忙しいです!

 

時間に遅れることが許されない【決済】が

新宿であるので、朝から電車で動いてます。

 

時間にはかなり余裕をもって動いていますから

本日の電車遅延も【想定内】です。

 

しかし、売れてますね!

 

都心や横浜、川崎の優良物件はほぼ売り切れです。

テレワーク、低金利、審査の緩さ等の相乗効果

人気のあるエリアの中古マンション、新築一戸建

は在庫が少なくなっています。

 

皆様、朗報です!

 

不動産を、高く売るチャンス到来です!

 

 

しかし・・・ちょっと待ってください。

全ての不動産が高く売れるわけじゃないですよ。

 

高く売れるのは・・・

 

みんなが欲しがる不動産です。

 

簡単に言うと

 

【駅近、築浅、ファミリータイプのマンション】

【カースペースが十分ある一戸建、新築or中古】

 

これは、売筋ですから高く売るチャンスです。

 

エントリーすれば、高く売れるかも知れませんね。

 

不動産の売却を考えてる人はこのチャンスを

逃さないよう、ぜひご相談ください。

 

24時間受付 メール相談はこちら

 

電話相談  045-326-6914

※必ずミナガワが出ます。

 

 

 

 

 

 

【審査が緩い】【市場に物件が少ない】=高く売れる。

 

日本の不動産は世界的にはまだ安い。

というような事を誰かが言ってました。

 

まあ、これについては私は信用してませんが

 

【融資金利が低いのに、審査が緩い】

※これって、おかしいんです。

 金利が安い場合、審査は厳しくなるのが常識

 なのに??もう金融機関がとち狂ったとしか

 思えませんね。多分数年~10年後に住宅金融

 支援機構(フラット35)は不良債権だらけ

 になるんじゃないでしょうか。

昔の住宅金融公庫と同じ道をたどるんでしょうか?

 

 

【売り物件が少ない】

物が少ないが、購入希望者はすごく多い。

これは、昭和62年~平成初期のバブルと同じ!

 

これは事実ですから、場所によっては高く売れる

のは必然だと思います。

読者さんが【そのうち売ろうかな?】

 

と思っている不動産は、もしかしたら今が

売時かも知れませんね。

 

 

 

 

車庫なし【一戸建て】は高く売れない!

 

一戸建てがいい理由って何だと思います?

 

建て替えが出来る

増改築が出来る という点もありますが

 

【駐車場代がかからない】

これって大きいですよね。

 

一戸建てなのに

車庫が無い。

間口が2Mしかなく駐車したらドアが開かない。

 

こういう一戸建は高くは売れないです。

何故かと言うと、買うメリットが半減するから!

 

車って、今結構売れてるらしいです。

トヨタとか景気良さそうですよね。

 

一戸建を買ったのに、車庫が無い。

空駐車場を探さなきゃならない。

 

えー!

 

こんなの【車好き】には考えられない事

だし、いくら安くても買いたくないですよね。

 

マンションの場合、管理費、修繕積立金のほかに

【駐車場料金】がかかります。

横浜の場合、全部入れると5万円前後でしょうか。

 

車庫がある一戸建の場合、これが全部かからない

んです。

建替えや、増改築、リフォームについても誰の

許可もいりません。

 

それ故、車庫のある一戸建は【圧倒的優位】と言っ

ても過言ではありません。

 

 

参考までに、未来堂売主物件の中古一戸建を

見てみてください。

マンションを買うより、良いと思いますよ。

 

港南台駅徒歩19分(バス便もあります。)

南道路、広々カースペース、4LDK

庭付一戸建 2990万円(税込)

詳細はこちら

 

※未来堂が売主です。興味のある方はお気軽に

 お問い合わせください。

 直接取引の場合、仲介手数料はかかりませんよ。

 いいご縁があると期待します。

 

 電話 045-326-6914

 メールでのお問い合わせ、ご相談はこちら

 

令和3年2月16日  

 

未来堂株式会社

代表 皆川