2022年不動産業界は好調⤴だが

 

2022年の不動産業界は好調⤴でした

 

特に9月~年末は物件の売れ行きも良く

 

高値で売れる物件も多いと感じています

 

しかし、雑な建築、設備リフォーム工事や

大手管理会社、大手住宅保証機構の怠慢業務

も多く発生し、当社も被害を被りそうになり

ました。

 

専門会社の怠慢行為はあってはならないのですが

私の力ではどうすることもできません。

しかし、被害者が素早く、しつこく追及する事で

相手の対応は180度変わってくる事もあるので

今回はその対処法を伝授します!

 

 

 

 

怠慢業者は徹底追及!

 

 

未来堂売主のリフォーム販売マンション

新品の給湯器が動かないケース

 

◆すぐに給湯器設置業者に連絡し

 

 「給湯器の点火確認、動作確認してないのか!」

 

 と電話で詰め寄り、すぐに対処するように指示!

 

 湯器は無事使えるようになりました

  すぐに業者と連絡を取り、買主さんと打合せが

  できたことで納得していただいた。

 

建築、住宅設備関係の腕のいい職人は人数も少なく

高齢化しているようです。

よく分かりませんが、上手くても下手でも日給は

変わらない、なんて話を聞いたことがあります。

 

 

 

 

 

大手管理会社の怠慢

 

◆重要事項調査報告書には、車幅1800mmと

 なっているのに、現地看板には車幅1700mm

 と誤記載してあり、それを見て管理会社は

 1700mm以上は駐車不可!

 駐車場契約はできません!

 

 報告書は間違ってました~

 と怠慢発言 

 

しかし、実際は1700mm以上の車幅車が駐車

していて管理会社が言ってることが意味不明?

 

※当社は売主として、クレームメールを管理会社

に送信し、1日で解決。

 

なんと、現地駐車場には1800mm、1700mm

2つの区画があったのを担当は初めて知った

らしい。

担当が現地を確認していない為起こった事案

 

結局、買主様の1700mm以上車幅車は駐車場契約

が出来、重要事項調査報告も訂正させましたが

駐車場現地表示の1700mmまで、という箇所は

直っていなかった。

 

 

大手住宅検査機構の怠慢

 

◆中古マンションリフォーム完了後、

 検査をして合格となり保証書発行手続きを

 したが、2週間たっても保証書が届かない?

※検査機構に電話をしたところ

 

書類の不備があったので現在保留になってます

 

はぁ?書類の不備があっても、おたくは

相手に連絡しないんですか?

 

いやそんな事はありません

 

だって、電話やメールは何もないですよ!

書類を出す度に、常にこちらが

不足書類は無いですか?

って確認をしなきゃならないって事?

 

そういう事なんですか?

 

すみません、担当から連絡させますので・・・

・・・・

その日は連絡はなく、翌日やっと担当らしき人から

電話がありすぐに保証書が届きました。

 

 結論

 

被害を被る側は、根拠を持ってしつこく相手側

(加害者)に電話・メールをしてガンガン追及

するのが良いです

 

※証拠が残るメールがおすすめです

 

誰かに頼るんではなく、本人が動いた方が相手

は真剣に対応します

 

被害を受けてない人に言ってもらってもあなた

の怒りや解決してほしい問題は正確には伝わり

ませんのでご注意を!!

 

では、よいお年をお迎えください