学習するチャンス到来

 

もちろん【感染防止策】をちゃんとしたうえでの話ですが、

 

目の前にある

 

【いい物件を買うチャンス】

 

【売って現金化するチャンス】

 

を逃すことはありません！！

 

 

実際、売れるべき【質のいい不動産】はちゃんと売れていますし、

 

今、不動産を買う人がいないわけではありません。

 

 

遠方から不動産の売買相談をしに横浜に来る予定が【延期】になったり

 

週末の内見予約がキャンセルになったりはしているようですが、

 

キャンセルや、延期になっているのは柔らかい話の場合です。

 

 

契約や、購入申込などの固い話はキャンセルにはなっていません。

 

感染が広がっているからと言って、この世の終わりではありません。

 

ウイルスにはいつか薬ができます。

 

 

不動産を売る場合でも

 

 

【早く売らないと、どんどん下がる】

 

なんてことはないと私は思います。

 

※まあ、私の場合、根が楽観的ですから！

 

 

 

今売れないのは、単純に

 

【売値が高い】からだと思いますよ。

 

 

未来堂には、現在他社で売りに出していて「全然売れないのはなぜか？」

 

という問合せが多くあります。

 

 

調べてみると、ほとんどは

 

【売値が高すぎる】

 

これが売れない原因です。

 

多分実際売れる価格より２０％以上高いと思われます。

 

 

こうなる原因は、査定した業者の【甘い査定】を信じてしまったから

 

だと思います。

 

駅から近く（5分以内）滅多に出ない物件か

 

元々人気がある街で、売り物件はほとんど出ない。

 

このような物件でない限り、超高値でなんて売れるわけがありません。

 

さらしものになって終わりです。

 

担当者も、最初の1か月は「まぐれ当たりがあるかも」と

 

頑張るのですが、だんだん現実が見えてきて

 

何もできなくなるんです。

 

「高く売れますよ！」

 

なんて言ってしまったから、今更値下げしないと売れない

 

とは言いずらいんでしょう。

 

迷惑な話ですね！！

 

 

 

どんなに有名な不動産会社でも、査定を間違えることはありますが

 

間違えた場合は

 

「おかしいな？」じゃなくて

 

「査定を間違えました。」とちゃんと教えて欲しいですよね。

 

どう考えても、1，2か月で急激に価格が下がるなんてことは無いですから

 

売出価格が高い＝査定が高すぎ

 

って事ですよ。

 

 

他社さんで売りに出していて

 

【数か月間売れる気配がない】

 

【急いでいるのに・・・】

 

という場合はご遠慮なくお問い合わせください。

 

電話よりもメールの方が、聞き間違いなどが無いので良いです。

 

メールでの相談はこちら→お問い合わせ

 

 

 

 

 

 

 

 

私は感染症の専門家ではありませんが、大事なお客さんに私を介して、

 

【ウイルス感染】

 

という最悪の事態が発生しないように

 

特に注意し、日々過ごしています。

 

 

注意点を列挙すると、以下になります。

 

 

１．手洗いの徹底。

 

２．移動は自分の車で行う。（電車・バスは乗らない）

 

３．睡眠時間を十分にとる。

 

４．外出時手すりや、入口出口ドアに触らない。

 

５．戻ってきたら手を消毒。

 

６．人込みにはいかない。

 

７．規則正しい生活をして、体調を維持する。

 

こんな感じで日々過ごしています。

 

 

不動産を売る。購入を考えている人は、ウイルス感染に細心の注意を払いつつも

 

日々、情報を仕入れたり、査定や、物件収集を不動産業者に依頼することは

 

出来ますので、何もしないのではなく、とにかく

 

１．考える。

 

２．実行する。（不動産屋にメールしたりすること）

 

という行動を少しでも早く起こしたほうがいいです。

 

 

 

早く行動することで、損をすることは滅多にありません。

 

行動しないで、ボーっとしていると損をすることが多いです。

 

 

 

人間には永遠の命があるわけではありませんから、とにかく早く行動しましょう！

 

 

私はどちらかというと

 

せっかちなタイプなのでこういう言い方になってしまいますが

 

【早いに越したことはありません！】