学習するチャンス到来

 

もちろん【感染防止策】をちゃんとしたうえでの話ですが、

 

目の前にある

 

【いい物件を買うチャンス】

 

【売って現金化するチャンス】

 

を逃すことはありません!!

 

 

実際、売れるべき【質のいい不動産】はちゃんと売れていますし、

 

今、不動産を買う人がいないわけではありません。

 

 

遠方から不動産の売買相談をしに横浜に来る予定が【延期】になったり

 

週末の内見予約がキャンセルになったりはしているようですが、

 

キャンセルや、延期になっているのは柔らかい話の場合です。

 

 

契約や、購入申込などの固い話はキャンセルにはなっていません。

 

感染が広がっているからと言って、この世の終わりではありません。

 

ウイルスにはいつか薬ができます。

 

 

不動産を売る場合でも

 

 

【早く売らないと、どんどん下がる】

 

なんてことはないと私は思います。

 

※まあ、私の場合、根が楽観的ですから!

 

 

 

今売れないのは、単純に

 

【売値が高い】からだと思いますよ。

 

 

未来堂には、現在他社で売りに出していて「全然売れないのはなぜか?」

 

という問合せが多くあります。

 

 

調べてみると、ほとんどは

 

【売値が高すぎる】

 

これが売れない原因です。

 

多分実際売れる価格より20%以上高いと思われます。

 

 

こうなる原因は、査定した業者の【甘い査定】を信じてしまったから

 

だと思います。

 

駅から近く(5分以内)滅多に出ない物件か

 

元々人気がある街で、売り物件はほとんど出ない。

 

このような物件でない限り、超高値でなんて売れるわけがありません。

 

さらしものになって終わりです。

 

担当者も、最初の1か月は「まぐれ当たりがあるかも」と

 

頑張るのですが、だんだん現実が見えてきて

 

何もできなくなるんです。

 

「高く売れますよ!」

 

なんて言ってしまったから、今更値下げしないと売れない

 

とは言いずらいんでしょう。

 

迷惑な話ですね!!

 

 

 

どんなに有名な不動産会社でも、査定を間違えることはありますが

 

間違えた場合は

 

「おかしいな?」じゃなくて

 

「査定を間違えました。」とちゃんと教えて欲しいですよね。

 

どう考えても、1,2か月で急激に価格が下がるなんてことは無いですから

 

売出価格が高い=査定が高すぎ

 

って事ですよ。

 

 

他社さんで売りに出していて

 

【数か月間売れる気配がない】

 

【急いでいるのに・・・】

 

という場合はご遠慮なくお問い合わせください。

 

電話よりもメールの方が、聞き間違いなどが無いので良いです。

 

メールでの相談はこちら→お問い合わせ

 

 

 

 

 

【コロ助】に感染しないよう心掛けている事

 

 

 

私は感染症の専門家ではありませんが、大事なお客さんに私を介して、

 

【ウイルス感染】

 

という最悪の事態が発生しないように

 

特に注意し、日々過ごしています。

 

 

注意点を列挙すると、以下になります。

 

 

1.手洗いの徹底。

 

2.移動は自分の車で行う。(電車・バスは乗らない)

 

3.睡眠時間を十分にとる。

 

4.外出時手すりや、入口出口ドアに触らない。

 

5.戻ってきたら手を消毒。

 

6.人込みにはいかない。

 

7.規則正しい生活をして、体調を維持する。

 

こんな感じで日々過ごしています。

 

 

不動産を売る。購入を考えている人は、ウイルス感染に細心の注意を払いつつも

 

日々、情報を仕入れたり、査定や、物件収集を不動産業者に依頼することは

 

出来ますので、何もしないのではなく、とにかく

 

1.考える。

 

2.実行する。(不動産屋にメールしたりすること)

 

という行動を少しでも早く起こしたほうがいいです。

 

 

 

早く行動することで、損をすることは滅多にありません。

 

行動しないで、ボーっとしていると損をすることが多いです。

 

 

 

人間には永遠の命があるわけではありませんから、とにかく早く行動しましょう!

 

 

私はどちらかというと

 

せっかちなタイプなのでこういう言い方になってしまいますが

 

【早いに越したことはありません!】