最低な不動産業者は実在する

 

 

あけましておめでとうございます。

 

 

昨年は事務所引越しなどがあり、秋口～年末はブログ記事が少なくなっておりましたが、今年は1つでも多くの【有益な情報】をアップしていきたいと思っております。

 

不動産に関する情報は、なるべくわかりやすく、簡単にお伝えしたいと思っております。

 

本年もよろしくお願いいたします。

 

※写真の干支土鈴（えとどれい）は1月4日、横浜市中区にある伊勢山皇大神宮で見つけた我が家のペットです。

 

 

 

 

 

 

 

１．業界経験が浅いのに、饒舌。

 

２．やたらと専門用語、短縮言葉を使いたがる。

 

３．宅建取引士の資格がない。

 

４．馴れ馴れしい。

 

５．話が長い。

 

６．話し方が高圧的。

 

７．良いことしか言わない。話が軽い。

 

８．電話しても担当とつながらない。

 

９．諸費用を担当が預かり、領収書を出さない。

 

１０．キャンセルしたいのに契約を継続させたがる。

 

１１．自分の売上を上げさせて欲しい。と懇願。

 

１２．そういう意味では言ってない。と言い訳。

 

１３．上司の人格が酷い。怖い。

 

１４．平気で路上駐車する。

 

１５．何でもスマフォで解決しようとする。

 

１６．都合の悪いことは、契約時まで伝えない。

 

１７．手数料を契約時に全額もらおうとする。

 

１８．店舗のメンバーがころころ変わる。

 

１９．何を聞いても即答できない。

 

２０．担当者以外話が通じない。

 

２１．女子事務員さんの態度が悪い。素っ気ない。

 

２２．声が大きすぎる。早口で聞き取れない。

 

２３．物の扱いが雑で、乱暴。

 

２４．時間を守らない。

 

どの項目も【良い会社・担当】では考えられない

のですが、不動産仲介業界は人の出入りが激しい

ので、異業種や、同業から時には問題がある

非常識な輩も入社してしまうのです。

 

人手不足はどの会社でも慢性化しており

履歴書や、面接位では判断は難しいと

いうのが実態です。

 

 

 

まあ、どの業界も同じようなものですが

困ったものですね。

 

 

ご注意ください！！

 

 

 

 

 

 

 

 

「不動産を相続したが、使う予定がないから売る」

 

このように考える人は年々増えてきたようです。

 

この理由は

 

１．相続空き家の売却に税の優遇があるから。

 

２．相続物件を売っても利益がない

（親が買った時より安くなっている）為

税金がかからないケースが多いから。

 

３．東京オリンピック後に不動産は下がる！という噂

 

 

が大きな理由だと思います。

 

東京オリンピック後に不動産価格が下がる。

というのは単なる予測です。

 

 

本当に下がるとして、安い時期に売る人は

増えると思いますか？

 

 

下がることが明白なら、無理してその時期に

売る人は減ると思います。

普通に考えれば、オリンピック終了後は売り

物件は少なくなるんじゃないでしょうか？

 

不動産は、売り物件が多くなると→価格が下がる。

そして、売り物件が少なくなると→価格が上がる。

 

のですから、

噂通りになるかどうか、今のところ何とも言えませんね。

 

 

相続不動産については、数年前は

「今慌てて売る必要はない！」

「売っても税金がかかる」と言う事で、

すぐ売る人は少なかったのですが、最近は

 

「建物を解体して、更地で売る」

「売ってお金にしておく」という人が増えています。

 

親から相続した実家が古い場合は、

建物を解体し更地で売れば税金が優遇（3000万控除）

されるケースが多いので、本来かかる500～600万の

税金がかかりません。

 

 

条件があてはまるなら

この制度を使わない手はないですよね。

 

 

 

マンションを相続した場合でも

相続手続き終了後、売却する人は増えました

 

 

未来堂でも、昨年は相続物件2件の買取契約

をしています。

 

相続物件を早めに売りたい。

価格を知りたい。

場合は、お気軽にご相談ください。

 

未来堂株式会社は、不動産の買取・売買仲介が

メインの会社で社員はミナガワのみの為どんな

仕事でもミナガワが行います。

 

安心してご相談ください。

 

 

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