隣接地は買え!

隣接地を買えば土地の価値が上がる。

昔からよく言われていますがこれって、本当?

 

本当です。

 

隣の土地は借金してでも買え!

とよく言われてました。

 

特に、あなたが持っている土地が、道路から奥まった

土地(専用通路物件と言い、土地の評価は低いです。)

なら、道路とあなたの土地の間にある隣接地は

絶対買った方が良いです。

 

隣接地を買えば・・・

車庫が出来る。

日当たりが良くなる。

土地の広さが2倍になる。

建替え時に大きな建物が建てられる。

駐車場として貸せる。

等のメリットがあるのは明らかです。

 

ここは、黙って買いですね。

 

自宅に隣接した土地を買う方法

 

 

私の実家の話(実話です)

 

何を隠そう、私の実家も数年前は道路から奥まった

土地に建っていたんです。

道路は6Mの幅があるんですが、間口は0.9M

しかありません。

 

よく言われている再建築不可の土地だったのです。

親がこの土地を買ったのは、昭和40年代でした。

私は昭和60年~不動産業界人になっていましたので

実家が再建築出来ない事を知っていました。

 

親には

 

「隣の人が売る時には、必ず売ってもらうように。」

と、何回も何回も

いや、何百回も言っておいたのに・・・

 

 

ギリギリ間に合いました!

 

 

数年前、母の日のプレゼントをもって久々に実家に

行ったんですがなんと、いつも道路から玄関しか見

えない実家なのに全体が良く見えるのです。

 

なんと、隣の家は解体され、更地になっていた~。

 

私は母に、隣の人建替えするの?

と聞きましたが

 

「売ってマンションに引越したみたいだよ。」

と言うのです。

 

え~! あれほど言っていたのに・・・唖然です。

 

 

私はすぐに法務局に行き、現在の所有者を調べました。

多分不動産業者が買取っているはず。

知っている会社ならまだ何とかなるかも!

という思いで、すぐに調べました。

 

思った通り、良く知っている建築業者の名義になって

ました。

 私はすぐに社長さんに電話をかけ、

 

実家の隣地だから、売って欲しい。

という事を伝えました。

 

最終的に何とか購入出来たのですが

ギリギリでした。

 

 

隣接地を買って価値が上がった

 

現在の実家は、間口7Mの土地になり、

 

車庫スペースが3台分ある土地になりました。

 

何と言っても、土地面積が2倍になり、

車庫スペースがたっぷり出来、

 

日当たりが良くなり、

 

建替え時に大きな建物も建てられるので、

 

土地としての価値が上がった事が大きいです。

 

まあ、上がったんでは無く、普通に評価される土地になったという事です。

 

もし、隣地が更地になっている事に私が気が付かなけ

れば、隣地には新築一戸建が建ち、2度と隣地を買う

事は出来なかったでしょう。

 

そして実家は、再建築が出来ない土地のままになる

ところでした。